Extension de maison à Bordeaux : budget et prix au m²
Construire une extension à Bordeaux coûte de 60 à 4800 €/m² selon la structure et les finitions. Bordeaux a connu une forte hausse des prix ces dernières années. Les tarifs artisanaux y sont désormais 15 à 25 % au-dessus de la moyenne nationale.
Le centre historique classé UNESCO impose des contraintes ABF pour les façades et menuiseries, nécessitant des matériaux spécifiques.
Analyser mon devis extension de maison — gratuitPrix moyens à Bordeaux
| Prestation | Prix HT à Bordeaux | Unité |
|---|---|---|
| Extension ossature bois | 1 440 – 2 400 € | m² |
| Extension parpaing | 1 200 – 2 160 € | m² |
| Surélévation | 1 800 – 3 000 € | m² |
| Véranda aluminium | 960 – 2 160 € | m² |
| Permis de construire (honoraires) | 1 800 – 4 800 € | forfait |
| Terrassement fondations | 60 – 180 € | m² |
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Questions fréquentes
Quel budget pour une extension de maison à Bordeaux ?▾
Comptez entre 60 et 4 800 € pour une extension de maison à Bordeaux, ce qui est légèrement supérieur à la moyenne nationale. Bordeaux a connu une forte hausse des prix ces dernières années. Les tarifs artisanaux y sont désormais 15 à 25 % au-dessus de la moyenne nationale.
Pourquoi les travaux ont-ils augmenté à Bordeaux ?▾
L'attractivité de Bordeaux depuis la LGV a provoqué une tension sur le marché artisanal et une hausse de 20 à 30 % en 5 ans. Un outil de comparaison est indispensable.
Ce qui fait varier le prix de l'extension de maison à Bordeaux
Le prix de l'extension de maison à Bordeaux varie fortement selon le type de structure, la surface créée et les contraintes réglementaires locales. À Bordeaux, l'attractivité de la métropole a fortement tendu le marché : les artisans facturent 20 à 35 % de plus qu'en province, avec des délais d'intervention souvent allongés.
Type de structure
Une extension en parpaing coûte 1 200 à 2 000 €/m², en ossature bois 1 500 à 2 500 €/m², et une véranda 800 à 2 000 €/m² — hors fondations et raccordements aux réseaux.
Démarches administratives
Le PLU local peut imposer des contraintes de forme, de hauteur ou de matériaux. Permis de construire ou déclaration préalable : prévoyez 2 à 4 mois d'instruction selon la commune.
Raccordements aux réseaux
Le raccordement à l'électricité, à la plomberie et au chauffage existants représente souvent 15 à 25 % du coût global de l'extension, à ne pas négliger dans le budget.